Podvod: Pronájem bytu přes Booking od cizince
Petr Novák, aktualizace 14. 10. 2024
Setkali jste se s nabídkou pronájmu bytu, kde má zprostředkování platby a předání klíčů zajistit Booking? Pronajímá byt cizinec, který může mít české jméno, ale odmítá komunikovat po telefonu? Požaduje po vás úhradu zálohy nebo nájmu, aniž byste mohli jít na prohlídku nemovitosti?
Jedná se o podvod.
K předání klíčů od pronajatého bytu nikdy nedojde. On totiž ve skutečnosti neexistuje. Cílem podvodníků je vylákat peníze za kauci, nájem nebo energie. Dokud oběť platí, komunikují a slibují.
Booking.com nemá s pronájmy nic společného, je to také oběť. Podvodníci Booking zneužívají, protože se jedná o celosvětově známou společnost s poměrně dobrou reputací. Na stejném principu fungují podvody na Airbnb.
▼ Obsah článku
Podvodné pronájmy bytu přes Booking v kostce
-
Jak poznat podvodný inzerát
Abych přišel podvodům na kloub a udržel si přehled, čas od času předstírám zájem a s podvodníky si dopisuji. V nabídkách pronájmu i v chování podvodníků tak nacházím prvky, které se opakují.
1️⃣ Pronajímatel je cizinec, nyní mimo republiku
Zatím u všech podvodů byli podvodníci ze zahraničí. Občas používají česky znějící jména a díky překladači umí komunikovat v češtině. S telefonátem však nikdy nesouhlasí, protože česky neumí.
Byt v Česku buď zdědili nebo koupili, když tu pracovali. Nyní pobývají v zahraničí.
Svoji totožnost potvrdí (a důvěru získají) tím, že do jedné z prvních odpovědí přiloží svůj naskenovaný cestovní pas, občanku nebo jiný doklad. Žádný z těchto dokumentů není pravý. Jedná se o doklady předchozích obětí, kterým podvodníci ukradli identitu včetně jména.
Pokud podvodníkům pošlete skeny svých dokladů, riziko krádeže vaší identity bude extrémně vysoké.
2️⃣ Cena pronájmu je neobvykle nízká
Stometrový byt na Žižkově se pronajímá za 16 000 Kč měsíčně, přičemž obvyklá cena je 40 000 Kč. Byt na pražské Opletalově ulici se nabízí za 12 300 Kč měsíčně, byť běžná cena je kolem 25 000 Kč.
Levný pronájem nemusí vždy znamenat podvod, ale je to velmi podezřelé. Proč by se někdo okrádal o větší část nájmu, kterou může z bytu získat? U podvodníků je motivace jasná: Potřebují nízkou cenou zaujmout svoji oběť.
3️⃣ Než proběhne prohlídka bytu, musíte zaplatit
Prohlídka bytu není nikdy možná, veškerá komunikace rovnou směřuje k úhradě nájmu nebo zálohy.
Nabízený byt ve skutečnosti neexistuje. Podvodníci vykrádají inzeráty včetně fotek z realitních serverů nebo text přeloží překladačem.
4️⃣ “Předání klíčů a platby zprostředkuje Booking”
Podvodníci zneužívají jméno rezervačního portálu Booking, protože je velmi dobře známý po celém světě. Miliony lidí s ním mají dobrou zkušenost, neboť si přes něj sami rezervovali hotel.
Ačkoliv to vypadá, že výzvu k platbě, fakturu nebo e-mail oběti poslal přímo Booking, jsou to podvodníci. Založili si falešný e-mail a vytvořili fakturu s logem Bookingu. Zatímco skutečný Booking komunikuje z domény @booking.com, podvodníci využívají Gmail, Seznam, případně vlastní domény.
Detailněji podvod rozebírám v článku, který se týká podvodů na Airbnb. V rámci prevence vám ho doporučuji přečíst.
5️⃣ Platba na zahraniční účet na cizí jméno
Stejně jako u Airbnb podvodů se nájem za byt má platit převodem na zahraniční účet. Jméno majitele účtu neodpovídá osobě pronajímatele a nejedná se o Booking, což je opět podezřelé.
Soudě podle případů, se kterými jsem měl tu čest, podvodníci nejčastěji využívají účet na licenci německé “Solaris Bank AG”.
Jméno majitele účtu se mění a vsadím se, že není pravé. Ale to už je jiný příběh.
6️⃣ Inzerát je na bezplatných serverech
Podvodné inzeráty se vyskytují na volně přístupných inzertních serverech: BezRealitky.cz, Reality.Idnes.cz, Bazoš.cz nebo Facebook Marketplace. Některé z těchto serverů vyžadují pro přidání inzerátu ověření SMS zprávou na české číslo, nicméně i to se podvodníci naučili obcházet.
Naopak nikdy jsem se nesetkal (a z logiky věci asi ani nesetkám) s případem, kdy by byla do falešných pronájmů zapojena realitní kancelář.
-
Známé identity podvodníků
Podvodníci jsou vždy napřed. Jakmile se ukradená identita provalí, začnou používat jinou. Předcházet těmto podvodům je tak velmi složité, jednou z mála cest je zveřejňování používaných identit. Zájemce o pronájem bytu si progooglí jméno pronajímatele, v tomto článku zjistí, že je to podvod, a peníze jim nepošle. Dost možná je to i váš případ.
🔴 Říjen 2024: amelia.ser@email.cz
V nabídce se objevil další podvodný byt, kdy pronajímatel zneužívá značku Booking.com. Jedná se byt na adrese “Pronájem bytu 1+1 v Praha 3, Biskupcova”, zjevní podvodníci komunikují z adresy amelia.ser@email.cz
🔴 Září 2024: Carina Rifai
Objevily se nové inzeráty s identitou Carina Rifai, která pronajímá byt na adrese Archangelská 1568/3, Praha. Carina o sobě v e-mailech mluví v mužském rodě s tím, že se v Česku oženila. S manželem se údajně seznámila na univerzitě, peníze za nájem chce převést přes Booking. Evidentně jde o zneužití dobrého jména této služby.
V tabulce níže jsou další používané identity, které se nám podařilo odhalit. Pokud s vámi komunikoval někdo jiný, napište mi prosím na novak@vpnwiki.com. Ideálně přiložte komunikaci s podvodníky nebo screenshoty, ať mohu tabulku aktualizovat.
Přidáno Jméno Email Číslo bankovního účtu Majitel účtu Poznámka 1. 4. 2023 Anne Niehsen niehsen20anne@hotmail.com ? ? Apartmán Brno-Střed 27. 4. 2022 Sabrina Lauenstein sabrina.lauenstein22@hotmail.com DE97 1101 0101 5499 7421 89 Simon Stach Apartmán 2+kk v Praze 3 na Žižkově za 16 000 Kč 27. 6. 2022 Anna Johnsen, Amanda Brunnel anna.j0490@outlook.com DE87 1101 0101 5536 2951 70 Anna Johnsen Byty v Olomouci, Plzni a Liberci. Inzerát podala Amanda Brunnel, v e-mailech a přes Whatsapp (číslo +49 1578 1156716) komunikuje Anna Johnsen. -
Jak postupovat, když…
❓ Jste podvodníkům poslali své doklady
Všechny doklady odeslané podvodníkům bezodkladně nahlaste na policii, aby mohly evidovány jako zneužité. Bohužel to s sebou nese nutnost vyřídit si doklady nové, avšak riziko krádeže vaší identity je vysoké.
❓ Jste podvodníkům poslali peníze
Pokud jste peníze poslali před několika hodinami, okamžitě kontaktujte banku s žádostí o zastavení toku peněz. Ještě nemusí být nic ztraceno, ale je třeba neprodleně jednat.
Rovněž můžete podat trestní oznámení na neznámého pachatele pro podezření z podvodu. Stačí se dostavit na kteroukoliv služebnu Policie ČR, případně můžete oznámení podat elektronicky.
❓ Víte víc, než je v tomto článku
Znáte jinou používanou identitu nebo bylo něco jinak, než je popsáno v tomto článku? Budu rád, když mi dáte vědět na novak@vpnwiki.com. Příspěvek podle toho aktualizuji.
❓ Narazili jste na podvodný inzerát
Napište prosím provozovateli webu s informací, že se jedná o podvod a ať dotyčný inzerát smaže. Pro rychlejší vysvětlení můžete přiložit odkaz na tento článek. Stejným způsobem nechte zablokovat e-mail, ze kterého protistrana komunikuje.
Pomoct můžete i tak, že odkaz na inzerát a detaily o nabízeném bytu přidáte jako komentář pod tento článek.
💬 Zkušenosti uživatelů
Dobrý den, momentálně si dopisuji s paní ohledně pronájmu bytu v Plzni, jedná se o naprosto totožnou situaci jako zde popisujete, paní koupila byt, nyní žije v Londýně, jedná se o 2kk za 13000, včetně všech záloh a energií, samozřejmě jako mladého člověka mě tento inzerát zaujal jelikož byt je krásný a za dobrou cenu.
Už od začátku jsem měl podezření na podvod ale paní komunikovala dobře a vše mi vysvětlila, nyní ale přišla zpráva ohledně zasílání nájmu přes booking, což mi přišlo divné, a v ten moment jsem začal hledat podvody na bookingu a naštěstí jsem našel tanhle článek. Samozřejmě psala že se momentálně nemůže dostat do Plzně. Byt i inzeruje někdo jiný, jedná se o mladého muže s dobře vypadajícím profilem na Facebooku, takže ze začátku to bylo důvěrné, ale jakmile jsem mu poskytl svůj email přestal úplně komunikovat.
Zdraívm, podobný případ v Brně 🙂 zatím si píšu s paní NICOLE 😀 protože mě zajímal byt, poslal mi informace a pak zní vypadlo že je to přes booking tak jsem zvědav jak to dopadne 🙂
email: Nicole Baço Ferreira <nico.ferreira87@hotmail.com
prodejce na FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=100071960822369 (Maria Inês)
na pokec dobrý 😀 počkám jestli pošle smlouvu 😀
Dobrý den , tento týden to na mého přítele zkoušeli taky . UK – Swansea . Jméno majitele Nicole Ferreira . Když mi poslal fakturu k uhrazení pro booking.com £1600 okamžitě jsem byla doma 😀 Nejdřív jsem málem dostala infarkt , že to opravdu zaplatil. Říkala jsem si na 90% vím, že to je podvod a tak hledala nějaké informace o těchto podvodech . Netrvalo dlouho . Nějaká slečna ho provedla bytem. Stejná pohádka: Bohužel majitelka je teď v Madridu , kde se její firma nedávno přestěhovala, tak bude komunikovat pouze emailem. Napsala mu o výše uvedenou čásku za měsíc a po měsíci je možno dostat smlouvu, pokud bude mít zájem zůstat…
Pozor taky na sabina.st22@hotmail.com‼️‼️‼️
You will rent the apartment for 1 month via Booking.com. At this point you have to pay the rent for the 1st month and the deposit ( 51,000 Kc altogether ). You will be paying by bank transfer to the Booking’s agent who will be assigned to handle the payment for our transaction after you will reserve the apartment.
Psala v mailu,prikladam link na FB marketplace: https://www.facebook.com/marketplace/item/764244538528648/
Je to neskutecne❌🤬
Pronájem bytu 1+1 v Praha 3, Biskupcova 11 500,- Kč
Odpověď přišla z e-mailu: amelia.ser@email.cz, podvod měl proběhnout prostřednictvím Airbnb
Inzerováno na byty.cz pod nabídkou č. 12466260
reakce na můj dotaz, zda je nabídka ještě aktuální viz. níže…
Dobrý večer Petra,
Omlouvám se za pozdní odpověď, ale měl jsem v restauraci hodně práce. Byt je stále k dispozici. Je mi 52 let, koncem října 53,jmenuji se Amelia Serwozka. Nepíšu moc dobře česky, mohl byste mi odpovědět anglicky ? Nájemné je 8000 Kč + 3500 Kč všechny služby (Voda / Plyn / Elektrina / Topení / TV kabel / Internet).
V soucasné dobe nejsem v Česká republika. Jsem z Polska a 6 let jsem pracoval na polském velvyslanectví v Praha. Koupil jsem tento byt v aukci, za dobrou cenu, když jsem tam pracoval a teď jsme otevřeli restauraci tady v Polska (tohle byl náš splněný sen), takže byt pronajímám na neomezenou dobu (také můj manžel pracoval v Česká republika, ale pouze 2 let). Vám mohu poslat smlouvu a klíče od Polska (na muj úcet samozrejme).
kolik osob máte v úmyslu žít v byte, a na jak dlouho ?
Tešíme se na slyším od vás brzy.
Děkuji a dobrou noc, Amelia Serwozka +48 (0) 60570294
DRUHÝ E-MAIL:
Good morning Petra, nice to meet you,
This is the first time when I offer the apartment for rent, at the beginning of August I returned to Poland. I can assure you that we will not have any problems if you are a clean and responsible person. I have a daughter too, she is 24 years old and she is the manager of our restaurant (of course under my supervision or better said with my support). I help her to choose a good way in life and be very responsible.
As I already informed you, the monthly rent with all services included will be CZK 11500 and I want from you the rent for the first month CZK 11500 plus guarantee deposit CZK 11500 (you will receive back the guarantee deposit of CZK 11500 at the end of the contract). I hope you understand, you will not have any additional costs. I want to receive the money for rent monthly to my bank account, so I hope it will be no problem for you to wire the money. You can make adjustments if you want, but at the end of the contract I want the apartment to be as it is in this moment. The apartment is very nice and spacious and I need to be sure that will be kept in good conditions. It is furnished exactly as it is in the photos and believe me that it was quite an expensive investment.
The apartment is ready, you will only have to receive the keys to check it and see if you like it and I have found a way for us to complete the deal, so you will receive the keys in about 1-2 days. I would like to know when you want to inspect the apartment ?
I chose the company Airbnb (http://www.airbnb.com); they handle rentals for people who are unable to solve them alone, which are abroad etc., so they will take care both, the delivery of the keys/contract and payment. The apartment was also listed on the Airbnb website, but the link expired 5 days ago, because I had to pay additional taxes. I will support all the shipping taxes for I can send you the keys and the contract. It is difficult to solve everything because of the war between Russia and Ukraine, but Airbnb assured me that they still works during this difficult period.
I wait your email me as soon as you read my message.
Thank you and best regards. Amelia
A NAKONEC TO NEJLEPŠÍ:
Good evening Petra. I will try to explain you step by step how this will work, take a few moments and read my email carefully. I don’t want to waste anyone’s time.
Step # 1.
For I can proceed with the reservation-contract, I need this informations from you:
* Full name
* Street address and number
* City
* Postal code
* Phone number
* Move in date and for how long would you like to rent the apartment.
Step # 2.
With your informations, I will go at Airbnb office and I will leave the keys and the contract in their possession to start the process. All utility bills will be redirected to me in Poland (by phone and email). If something unpredictable happens or for other personal reasons, we can cancel the contract whenever you want, without any problem.
This is step # 3.
* You will pay to Airbnb 1 month of rent CZK 11500 + guarantee deposit CZK 11500 = CZK 23000. You will pay only this CZK 23000 to Airbnb, then you will pay constantly on my bank account, month by month CZK 11500. You can pay the deposit in 2 installments, CZK 5750 now and CZK 5750 after you sign the contract.
* I can go on Monday morning before going to the restaurant, to arrange everything, the company told me that it will takes about 24-48 hours for they can make the delivery of the keys and of the contract, but you will establish a day and a hour with the company, when you are available, so you can go to inspect the apartment and sign the contract.
* After you receive the keys (I will send you 2 keys) and inspect the apartment, you must give to Airbnb an answer. The keys will remain in your possession and you will move into the apartment on the date which we will mention in the contract, ok? You can move into the apartment with 1, 2 days before the start of the contract, there is no problem, because in this way you can bring all your personal belongings.
* In case you will rent it, you will have to supply them a copy of the contract signed by you and they will release the payment on my bank account. The contract will be signed and filled in, after you will inspect the apartment.
* In case you will not rent it, they will refund your money and also they will bring the keys back to me. But I am sure that you will like the apartment very much.
* Airbnb will provide assistance in handling the payment and delivery of the keys, I will pay for the services performed by the company, so there will not be any additional costs for you.
I wait your email. A lot of details but I like to honor my commitments! Thank you very much. Wish you a nice weekend. Amelia
!!!TAKŽE BUĎTE OPRAVDU OPATRNÍ!!!